+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как расторгнуть договор если съезжают раньше

Как расторгнуть договор если съезжают раньше

Сдаю квартиру с 8. Расторгаю досрочно, уведомив за 30 дней, что указано в договоре. Жильцы решили съехать раньше срока оплаты следующего месяца - 8. Вы — инициатор досрочного расторжения, вы уведомили за 30 дней, и вы полностью подпадаете под ваш пункт 6.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все мимо проходившие, на мой канал случайно заглянувшие. Эта статья, скорее всего, будет интересна для представителей юридических лиц, нежели для простых граждан.

Досрочное расторжение договора аренды

Основной вопрос: с какого момента прекращаются отношения сторон при расторжении договора аренды в целях расчета арендной платы за последний месяц? Решение: момент прекращения действия договора зависит от способа расторжения. Но в любом случае для расчета последнего платежа за аренду важна не столько дата прекращения договора, сколько дата возврата объекта аренды арендодателю. Процесс расторжения договора аренды представляет собой ряд формальностей. Если арендатор намерен прекратить отношения с арендодателем, у него есть несколько вариантов.

Во-первых, можно предложить арендодателю расторгнуть договор по взаимному соглашению сторон. Во-вторых, в определенных случаях установленных законом или договором можно отказаться от договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Наконец, третий вариант — расторгнуть договор через суд, если для этого есть основания, предусмотренные законом или договором. У каждого из этих вариантов есть свои подводные камни, в том числе при определении момента прекращения арендных отношений.

Если арендатор предлагает расторгнуть договор аренды и арендодатель не возражает, можно заключить соглашение о расторжении п. Договор аренды будет считаться расторгнутым с момента подписания такого соглашения либо с момента, указанного в самом соглашении п. Но если это договор аренды недвижимости, который был зарегистрирован, не все так просто.

Регистрация соглашения о расторжении договора аренды. Если договор аренды подлежал регистрации, то возникает вопрос: нужно ли регистрировать соглашение о расторжении этого договора или достаточно только исключения записи об аренде из ЕГРП что можно сделать, предъявив незарегистрированное соглашение о расторжении? Суды считают, что отсутствие регистрации соглашения о расторжении договора аренды не свидетельствует о непрекращении договорных отношений. Несмотря на это, суд признал, что договор аренды прекратился с даты, указанной в этом соглашении.

А поскольку арендатор уже после подписания соглашения о расторжении и соответственно, после прекращения действия договора аренды заключил договор субаренды, этот договор субаренды был признан недействительным постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Раньше сомнения были связаны с тем, что, согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса, соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Но в указанной выше статье речь идет именно о форме договора, тогда как регистрация не является элементом формы договора п. Следовательно, требование статьи Гражданского кодекса не должно распространяться на соглашения о расторжении договора.

Но в этой норме речь идет о сделке, изменяющей, а не расторгающей другую сделку, поэтому к расторжению договора она неприменима. Тем не менее, несмотря на отсутствие законных оснований для регистрации соглашения о расторжении договора аренды, суды уже давно придерживаются мнения о том, что регистрация такого соглашения все-таки обязательна. Такую позицию они часто высказывают в спорах, когда одна из сторон уклоняется от регистрации уже подписанного соглашения о расторжении договора аренды либо Росреестр отказывал в регистрации этого соглашения по каким-либо основаниям постановления ФАС Дальневосточного округа от При этом в обоснование суды ссылаются на пункт 1 статьи Гражданского кодекса.

Скорее всего истинная причина практики регистрации соглашений о расторжении договора аренды связана с позицией органов Росреестра — они считают, что без регистрации соглашения о расторжении нет оснований для исключения из ЕГРП записи об аренде эти действия — регистрация соглашения и исключение из ЕГРП записи об аренде совершаются одновременно, как и в случае с регистрацией самого договора и внесением записи об обременении в виде аренды.

Но даже если предположить, что регистрация соглашения о расторжении обязательна, представляется, что ее отсутствие еще не означает действующий статус договора. Такой договор не имеет правового значения юридически не существует только для третьих лиц. Эту позицию можно распространить и на соглашение о расторжении договора — для сторон это соглашение действует, несмотря на отсутствие регистрации, а для третьих лиц — с момента внесения изменения в ЕГРП. Момент прекращения арендных отношений по соглашению.

Если исходить из того, что соглашение о расторжении зарегистрированного договора аренды подлежит регистрации, то можно предположить, что это соглашение вступает в силу только после регистрации — по аналогии с правилом о том, что договор аренды здания, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации п. Но на практике сложился другой подход, основанный на пункте 3 статьи Гражданского кодекса.

В соответствии с этой нормой договор прекращается с момента заключения соглашения о его расторжении, если иное не вытекает из самого соглашения.

То есть независимо от того, было ли зарегистрировано соглашение о расторжении, договор аренды все равно будет считаться расторгнутым с момента подписания этого соглашения или с указанной в нем даты. Следовательно, если стороны подписали соглашение о расторжении, а также акт приема-передачи объекта арендодателю, то договор аренды будет считаться расторгнутым именно с даты, указанной в соглашении, а не с момента регистрации.

Значит, арендодатель не вправе требовать арендную плату за период с даты подписания соглашения до даты его регистрации постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от В договоре аренды можно указать конкретные основания, по которым арендатор будет вправе отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке п.

Но это правило не сработает, если арендатор, подписав соглашение о расторжении, фактически не вернул арендодателю арендованное имущество ст. Или вернул, но стороны не подписали акт приема-передачи объекта арендодателю, и арендатор не может доказать, что в действительности он давно уже не пользуется объектом аренды.

В таких случаях суды считают, что арендные отношения продолжаются, и взыскивают арендную плату постановление ФАС Центрального округа от Дело в том, что прекращение договора аренды само по себе не влечет за собой прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю п. Совсем другое дело, если арендатор пытался вернуть арендодателю объект по акту, но арендодатель сам уклонялся от его подписания и арендатор может это доказать.

В такой ситуации арендодатель не вправе требовать арендную плату за период после момента прекращения договора п. Пункт 3 статьи Гражданского кодекса допускает расторжение договора аренды путем одностороннего отказа от его исполнения. Причем если договор аренды заключен на неопределенный срок, то включать отдельное право на односторонний отказ не обязательно — для этого случая оно и так предусмотрено в пункте 2 статьи Гражданского кодекса.

Для его применения потребуется только уведомить арендодателя об отказе от договора: если речь идет об аренде недвижимости, то за три месяца, а если о другом имуществе, то за один месяц в договоре можно предусмотреть и другие сроки. Другое дело, если договор аренды заключен на определенный срок.

В этом случае односторонний немотивированный отказ считается допустимым, только если он предусмотрен в самом договоре. Если в договоре было установлено, что в случае одностороннего отказа от договора он прекращает свое действие по истечении определенного срока после получения уведомления арендодателем, но объект возвращен арендодателю по двустороннему акту раньше истечения этого срока, то арендодатель не вправе требовать плату за период после возврата объекта до истечения этого срока см.

Момент прекращения арендных отношений при одностороннем отказе. В Гражданском кодексе не указано, с какого момента договор аренды считается расторгнутым, если арендатор решил воспользоваться своим правом на односторонний отказ. Но по общему правилу это момент получения соответствующего уведомления арендодателем, если иное не указано в уведомлении или договоре постановления Президиума ВАС РФ от Если раньше такой вывод не имел под собой нормативных оснований, то теперь можно опираться на пункт 1 статьи Это правило применяется, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Поэтому в договоре аренды можно согласовать другой момент, с которого договор будет считаться расторгнутым. Например, это может быть момент направления уведомления об одностороннем отказе от договора, а не момент его получения см. В любом случае, чтобы не возникало проблем с определением даты расторжения договора аренды, лучше предусмотреть ее в договоре или хотя бы указать в самом уведомлении. Важно понимать, что если арендатор решит воспользоваться односторонним отказом, то ему нужно будет передать предмет аренды сразу же, то есть до момента прекращения договора аренды, указанного в договоре или уведомлении.

Правило о том, что прекращение обязательства по внесению арендной платы связано не с моментом прекращения договора, а с моментом возвращения имущества арендодателю п. Пока имущество не возвращено арендодателю, арендатору придется оплачивать арендную плату, даже если фактически арендные отношения прекратились на основании одностороннего отказа см. Но в нем речь шла об аренде помещения, здания с последующим выкупом.

Что касается ситуации, когда договор аренды был зарегистрирован в ЕГРП, то даже при отсутствии регистрации расторжения этого договора на основании уведомления об одностороннем отказе он будет считаться расторгнутым именно с даты получения этого уведомления арендодателем если иное не согласовано в договоре или уведомлении , а не с даты регистрации расторжения договора аренды.

Арендатор вправе потребовать расторжения договора аренды в случае нарушения арендодателем определенных условий. Но для этого придется обращаться в суд. Так, в статье Гражданского кодекса установлено несколько случаев, когда арендатор вправе подать в суд иск о досрочном расторжении договора аренды.

В частности, если арендодатель создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества. Или если переданное арендатору имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору, и их нельзя было обнаружить во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Наконец, если арендодатель не исполняет свою обязанность по капитальному ремонту имущества в установленные договором аренды сроки а при отсутствии их в договоре в разумные сроки или если имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования. Если арендатор досрочно покинет арендуемый объект до прекращения договора, не сдав его по акту, это не будет основанием для освобождения его от обязательств по внесению арендной платы, несмотря на отсутствие факта пользования объектом п.

Но если возможность пользования объектом доступ к нему без прекращения договора перекрывает арендодатель, он не имеет права требовать арендную плату за период, когда арендатор был лишен возможности пользоваться имуществом постановление Президиума ВАС РФ от Этот перечень не является закрытым, поэтому стороны могут предусмотреть в договоре и иные основания досрочного расторжения п.

Алгоритм действий арендатора при расторжении через суд. Если арендатор собирается расторгнуть договор по основаниям, указанным в Гражданском кодексе или договоре, он должен сначала направить письмо арендодателю с предложением расторгнуть этот договор п. И только после отказа арендодателя или истечения срока, указанного в договоре а если такой срок не установлен, то через 30 дней , арендатор вправе обратиться в суд п.

Причем если арендатор подаст иск о расторжении договора аренды, не отправив сначала предложение арендодателю, суд оставит исковое заявление без рассмотрения п. Момент прекращения арендных отношений при судебном расторжении. В случае расторжения договора в судебном порядке он считается расторгнутым с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда п.

Что касается обязательств по внесению арендной платы, то и в этом случае они прекратятся только после того, как арендатор вернет объект аренды по акту. Еще при заключении договора аренды важно проследить, чтобы условие о праве на односторонний отказ было сформулировано правильно. Иначе может сложиться впечатление, что арендатор вправе отказаться от договора аренды только путем обращения в суд. Так, в деле, которое рассмотрел Президиум ВАС РФ, договор аренды содержал условие о праве арендатора потребовать досрочного расторжения договора при условии предупреждения арендодателя не менее чем за 90 дней, а также соблюдения арендатором обязанности по внесению арендной платы и возмещению расходов арендодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

Арендатор решил воспользоваться своим правом и направил арендодателю уведомление об одностороннем отказе от договора аренды. Но арендодатель отказался расторгать договор, а позднее, считая договор действующим, подал иск о взыскании долга по арендной плате. В связи с этим арендатор заявил встречный иск о расторжении договора.

Рассматривая спор, судебные инстанции занимали разные позиции. В итоге Президиум ВАС РФ указал, что договор аренды предусматривал право арендатора потребовать досрочного расторжения договора, но не право расторгнуть договор в одностороннем порядке применительно к пункту 3 статьи Гражданского кодекса. Поэтому арендатор мог требовать расторжения договора только в судебном порядке. Президиум ВАС РФ сам принял решение о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств — принятием решения о ликвидации филиала, который являлся арендатором и оставил в силе решение первой инстанции о взыскании долга по арендой плате до даты расторжения договора.

Не прочитано. Сохранить Распечатать Мобильно. Договорная работа. Расторжение договора аренды по соглашению сторон Если арендатор предлагает расторгнуть договор аренды и арендодатель не возражает, можно заключить соглашение о расторжении п.

Nota bene! Формулировка договорного условия о праве на односторонний внесудебный отказ Еще при заключении договора аренды важно проследить, чтобы условие о праве на односторонний отказ было сформулировано правильно.

Договор аренды помещения зарегистрирован. Стороны подписали соглашение о расторжении этого договора, но зарегистрировали его в Росреестре не сразу. Вправе ли арендодатель взыскать арендную плату с момента заключения до момента регистрации соглашения?

Арендодатель не имеет права получать арендную плату за период, когда фактически арендатор вернул помещение. Регистрация соглашения в этом случае не имеет значения.

Можно ли съехать с квартиры раньше срока указанного в договоре

Бизнес никогда не стоит на месте. Все предприниматели рано или поздно сталкиваются с ситуацией, когда нужно либо переместить магазин в более удобное и прибыльное место, либо закрыть его и развиваться в другом направлении, либо переехать в офис побольше. Причины могут быть разными, но в большинстве случаев нельзя избежать расторжения договора аренды. При этом могут появиться неприятности, которые влекут за собой дополнительные расходы.

Как этого избежать, рассказали специалисты адвокатского бюро "Титов, Кузьмин и партнеры", которое является экспертом pro bono бизнес-омбудсмена Иркутской области. Специалисты говорят, что нельзя съехать из арендованного помещения раньше срока, если такое право арендатора не указано в договоре. Если компания арендует помещение, есть риск, что она не сможет его покинуть, когда захочется.

Точнее, съехать из арендованного помещения она сможет, но вот аренду платить все равно придется. Такой неприятный сюрприз может следовать из условий договора аренды.

Срок аренды должен быть истечь только в году. Но арендатор хотел съехать раньше, поскольку решил закрыть магазин из-за его нерентабельности. Причем, он утверждал, что устно согласовал с представителем арендодателя дату расторжения договора аренды — 30 апреля года. Но в этот день на приемку помещения никто от арендодателя не явился. Арендатор оставил ключи охране торгового центра и составил односторонний акт о передаче помещения.

Однако арендодатель потребовал заплатить арендную плату за май и июнь. Арендатор отказался платить, поскольку в эти месяцы он фактически уже не пользовался помещением. Тогда арендодатель подписал акт о приеме помещения, указав дату — 30 июня года, и подал иск в суд о взыскании арендной платы за май и июнь. Свои требования он мотивировал тем, что в договоре аренды не было предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора аренды.

Но суды трех инстанций с арендодателем не согласились и отказали ему во взыскании арендной платы. Они решили, что арендатор действовал добросовестно, когда решил покинуть помещение. А вот Верховный суд указал, что арендодатель был прав. В договоре аренды действительно не было предусмотрено возможности арендатора покидать помещение в любой момент. А значит, арендатор должен оплатить арендную плату за неоплаченные два месяца даже несмотря на то, что уже не находился в этом помещении.

Они советуют при заключении договора аренды помещения внимательно посмотреть его условия на предмет наличия возможности расторгнуть его в одностороннем порядке например, о праве расторгнуть договор при наличии каких-либо обстоятельств либо немотивированно. В противном случае, даже если вы покинете помещение, вам все равно придется платить арендную плату до окончания срока действия договора либо подписания соглашения сторон о расторжении договора аренды.

Как съехать из арендованного помещения раньше срока без проблем? Советы юристов. Самое читаемое. Медиакит Цены Связаться Наши партнеры. Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию. Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия. Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Вы можете войти через форму авторизации. Самое важное о бизнесе. Читайте лучшие публикации каждое утро. Холодная погода и дожди сменят солнечное бабье лето в Новосибирске. Более тонн рыбы отправили новосибирские предприятия в Китай и Европу. Число новых случаев коронавируса в России растет 8 дней подряд.

Жильцы решили съехать раньше срока оплаты следующего месяца и хотят вернуть залог

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все мимо проходившие, на мой канал случайно заглянувшие. Эта статья, скорее всего, будет интересна для представителей юридических лиц, нежели для простых граждан. Но все же информация, которой я хочу с вами сегодня поделиться, может оказаться полезной для всех без исключения, ведь закон писан для всех одинаково, а арендатором помещения может быть как гражданин, так и любая организация.

Итак, допустим, вы планируете досрочно съехать из арендованного помещения. Это ваше право. Вот только платить за арендованное имущество все равно придется, если договор аренды срочный и у вас нет права на односторонний отказ от исполнения договора. Другое дело, когда самим договором такое право предоставлено, тогда прекратить аренду будет несколько проще, но риски все же останутся.

Нужно будет внимательнее отнестись к уведомлению арендодателя. Если такого права нет, а вы уведомите арендодателя об отказе от договора и освободите помещение, придется платить до конца срока договора. Если договором аренды предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения условий договора, направляем соответствующее уведомление.

Договор, который заключили на определенный срок, прекратить сложнее. Арендодателям невыгодно терять контрагентов, поэтому они часто ограничивают в срочном договоре право арендаторов на односторонний отказ от соглашения.

Уведомить об отказе, но продолжать использовать помещение без оплаты тоже не получится. Суды всегда поддерживают арендодателей, которые ограничивают доступ к помещению из-за задержки арендных платежей. Иногда договор может разрешать односторонний отказ после истечения определенного срока. Если поспешите и съедите раньше, платить опять же придется вплоть до даты, когда возникнет право на односторонний отказ. Изучите договор и вглядитесь в его условия: может, им предусмотрены иные основания, по которым можно расторгнуть соглашение.

Например, если арендуемое здание признали аварийным или арендодатель не поддерживает в работоспособном состоянии системы водоснабжения, вентиляции или канализации. Если заявите требование о досрочном расторжении договора аренды по такому основанию, придется это подтвердить доказательствами в суде.

Если перечня оснований в договоре нет или там указаны расплывчатые формулировки, а со стороны арендодателя не было никаких нарушений, суд не удовлетворит иск о досрочном расторжении договора аренды — даже не пытайтесь отстаивать такое право в суде, потеряете время и деньги. Также суд не удовлетворит и требование расторгнуть договор из-за существенных изменений обстоятельств, если такого основания в договоре аренды нет.

Если в договоре нет условий об одностороннем отказе, проверьте, нет ли законных оснований расторгнуть сделку, которые изложены в законе ст. В частности можно расторгнуть договор, если арендодатель нарушил его условия: не пускал арендатора в арендуемое помещение или возникли другие обстоятельства, по которым объектом аренды нельзя пользоваться. Например, в судебной практике есть дело, по которому суд вынес решение о расторжении договора аренды, поскольку помещение опечатали приставы после возбуждения исполнительного производства в отношении арендодателя.

Другим нарушением, как основанием для прекращения аренды, может явиться тот факт, что арендодатель предоставил объект с существенными недостатками. Например, в одном деле арендодатель передал помещение в ограниченно работоспособном состоянии, в кладке были трещины, стальные перемычки проржавели. Эти факты арендатор подтвердил с помощью технического заключения.

Суд принял документ в качестве доказательства того, что в арендованном помещении есть скрытые недостатки, и прекратил договор аренды. Представьте в суд акты или письма, которые подтверждают, что Вы получили имущество в ненадлежащем состоянии или неполном объеме. Для выявления недостатков помещения придется привлекать экспертную организацию. До обследования будет необходимо известить арендодателя, что будет обследоваться помещение.

Без извещения суд может посчитать заключение ненадлежащим и недопустимым доказательством. Проведение досудебной экспертизы поможет зафиксировать также необходимость капитального ремонта. При этом важно установить два факта.

Первый — арендодатель уклоняется от капитального ремонта. Второй — арендатор в связи с этим не может использовать помещение по назначению. Суд откажет арендатору в требовании расторгнуть договор аренды, если тот не представил доказательства, что не мог использовать по назначению арендованное помещение тому пример из судебной практики — Определение ВС от Как бы странно ни звучало, но нотариус сможет помочь в удостоверении того факта, что арендодатель ограничил допуск в помещения или передал объект третьим лицам.

Суд посчитал нотариальный протокол достаточным доказательством того, что арендованным помещением пользуется третье лицо, и договор аренды расторг. Дополнительными доказательствами того, что арендодатель нарушил договор, могут быть и внутренние документы компании.

Суд принял документ как доказательство, что арендодатель не пускал арендатора в помещение. Если арендодатель препятствует пользованию арендуемым имуществом, составьте акт и зафиксируйте этот факт. К подписанию акта по возможности привлеките третьих лиц.

Например, охранное предприятие или управляющую организацию. Направляйте юридически значимые сообщения в адрес арендодателя надлежащим способом, который указан в договоре, и сохраняйте доказательства отправки для суда. Лучше всего отправлять ценным письмом почтой с описью вложений.

Если ограничитесь только уведомлением по электронной почте, есть риск через продолжительное время обнаружить в суде иск о взыскании долга по аренде и действующий договор.

Будьте бдительны при заключении любых договоров, всегда действуйте со всей необходимой мерой предусмотрительности. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Краткое содержание: Два алгоритма действий Примеры из судебной практики Обсуждение.

Приходилось ли Вам расторгать договор аренды? Проголосовали: 34 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 4 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 4. Демократия по-русски В Краснодаре школьницу заперли одну за отказ от термометрии. Сбербанк откажется от слова "банк" в новом логотипе. Почему это выгодно и как это отразится на нас? Квебек: между Канадой и независимостью.

Абрамовича подозревают в тайных инвестициях в игроков других клубов. В Минздраве назвали причину смерти князя Владимира и Ярослава Мудрого. Порошенко назвал Зеленского самым дорогим президентом Украины. Порошенко назвал Зеленского самым дорогим президентом за историю Украины.

Фургал выступает за рассмотрение своего дела судом присяжных. Важно: с 1 января заработают новые правила компенсации по оплате за услуги ЖКХ. Суд ликвидировал партию "Россия будущего".

Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением. Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Но как избежать этих проблем?

В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя. Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.

В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире. Однако проблемы с деньгами вовсе не единственная причина, по которой человеку срочно может понадобиться переехать из арендуемой квартиры. В риэлторской практике известны даже случаи, когда хозяину одной сдаваемой квартиры приходилось на протяжении нескольких лет искать себе арендаторов раз в полгода. А последние требовали под себя небольших переделок достаточно мои вложения , а прожили совсем мало.

У меня квартиранты сообщили, что будут съезжать через месяц-два, но когда точно не сообщали. Оплатили полностью за месяц. За 2 дня сообщают, что они съезжают. Осталсь проплаченным неделя или полторы. Думала возвращать им или нет. Даже тему создавала тут. Знающие ю-мамки мне разъяснили, что посуточная аренда на порядок дороже, поэтому возвращать не стоит.

В этом случае, оформляется договор аренды. А предлагаемые в Интернете договоры аренды, заключаемые между двумя физ. Так, как составить правильный договор найма жилья? Если речь идет об операциях с юридическим лицом, то, с большим процентом вероятности, можно утверждать, что договорную подготовку возьмет на себя юрист предприятия. Арендные отношения между сторонами гражданского правоотношения регулируются Главой 34 части II гражданского кодекса РФ — Аренда. Согласно ст. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Вам не нужно доводить до того, чтобы ваш бывший хозяин сказал о том, что вы не можете пока уехать, так как должны исправить или заплатить за какие-то дефекты, или грозился завладеть всем или большей частью вашего залога.

Чтобы все прошло гладко, и вы смогли сохранить свой задаток, последуйте нескольким простым советам: В вашем договоре аренды, вероятно, точно разъясняется, сколько предварительных уведомлений о своем решении выехать с квартиры вы должны сделать своему арендодателю.

Если договор заключался на срок год и более, то его регистрация в ГБР является обязательной, в противном случае он — ничтожен п.

Определив сроки сдачи и приемки квартиры, каждая из сторон берет на себя конкретные обязательства. Так, с момента вступления договора в силу наймодатель должен освободить и передать в пользование нанимателю квартиру, ее оборудование и имущество, которое в ней находится, в соответствующем техническом и санитарном состоянии. Итак: Заселилась женщина с двумя детьми. Возможности заплатить залог сразу не было,попросила подождать неделю.

Прописали в договоре,что в течении недели платит залог. Звоните через неделю ,и говорит я залог платить не буду месЯц доживу и сьеду,условия меня не устраивают, что именно не говорит, я говорю нет либо вы платите залог либо съезжаете.

Она мне давай про закон что с детьми я ее выгнать не могу, что она никуда не уедет,и т. Есть договор аренды жилого помещения не был подписан, и расписку о внесенной арендной плате вы с хозяина квартиры не брали, увы, останется только съехать.

Без договора найма вас могут выгнать просто из-за сменившихся планов или потому что вы залили цветок в занимаемой квартире. В этом случае добиться от суда решение о вашем проживании на срок, который оговаривался при вселении в квартиру, будет затруднительно. Если обе стороны согласны расторгнуть соглашение, то проблем не возникнет — это можно сделать в любой момент п.

То же самое касается и продления договора. Но обычно желания арендатора и арендодателя не совпадают. Допустим, вы заключили договор аренды офиса на год или два, но решили съехать раньше. Чтобы не пришлось вносить арендную плату до конца действия договора, его нужно расторгнуть официально.

Выезжали-заезжали в один день, хоть и беготня и суета, но квартира в ооочень приличном состоянии, она еще все переживала, что полы не успела протереть. Естественно после въезда я все сама еще вымыла просто по-другому не могу. Так то все зависит от людей, их порядочности, обстоятельств переезда и человеческих отношениях между нанимателем и наймодателем.

Если наниматель жилья хочет съехать раньше срока С ростом курса доллара значительно просела стоимость арендной платы на рынке. Агентства недвижимости, которые еще год назад большинство заявок на услуги получали от желающих снять жилье, теперь напротив получают заявки в основном от сдающих его в наем.

Как наймодатель может расторгнуть договор Еще нюанс. Нет, го платят за месяц с 1 числа по е А если арендатор договор нарушит — ему срочно понадобится квартира до окончания договора, например.

Что делать, если вы хотите съехать из квартиры до истечения срока аренды? Во-первых, попытаться договориться с арендодателем, особенно, если причиной стали непредвиденные обстоятельства. Тот может разрешить вам выехать из квартиры раньше, не заплатив за весь срок аренды.

Другой вариант — попросить хозяина позволить вам сдавать жилище другому человеку, то есть субаренду. Новый арендатор будет платить за аренду вам, а вы — своему арендодателю. Если ни один из этих вариантов не работает, попытайтесь найти другого арендатора на свое место как можно скорее, после чего вы можете выселяться.

Урегулируйте вопрос с уборкой. Потратьте немного времени и сделайте тщательную уборку в своей съемной квартире, тогда получить обратно свой залог будет намного проще. Арендатор внезапно съехал и не оплатил аренду Здравствуйте! Обязательно нужно связаться со своим арендодателем, которому нужно озвучить причины досрочного выезда из квартиры.

Вполне вероятно, что владелец жилья пойдет навстречу и разрешит съехать раньше, без внесения оплаты за проживание.

Если его не устраивает такое развитие событий, то следует постараться и найти нового арендатора, который компенсирует возможный финансовый ущерб собственнику.

Ею должен заниматься наниматель. Если он не справляется с поставленной задачей, то ему нужно предупредить хозяина квартиры. Как правило, в каждом договоре аренды указывается минимальный перечень работ, выполняемых нанимателем. Все арендные отношения рано или поздно заканчиваются. Они могут закончиться официально по договору, так как срок этого документа постепенно истекает.

Но в некоторых случаях наниматели съезжают из квартиры раньше срока, что может привести к появлению некоторых конфликтов с собственником квартиры. Каждый арендатор должен заранее узнать о съезде нанимателя В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.

Если квартиранты съезжают раньше срока Я сдал квартиру по договору найма. Тема досрочного расторжения договора найма была весьма популярна в году, когда многим нанимателям из-за финансовых трудностей пришлось оперативно сменить место жительства.

Вопрос по сдачу жилья: если квартирант съехал на 2 дня раньше А последние требовали под себя небольших переделок достаточно мои вложения , а прожили совсем мало.

Заключение Собственникам сдаваемых квартир нужно понимать, что при завершении срока действия договора каждый наниматель имеет право свободно съехать с места жительства. Как правило, их можно решить с помощью продуктивного двустороннего диалога, но если это не помогает решить проблему, то арендатор может пойти в суд.

Сдать квартиру без ремонта можно выгодно и быстро! Для этого вам нужно… Посоветоваться со специалистами. Договор аренды недвижимых объектов является весьма распространенным правовым документом как у частных лиц, так и организаций.

Многие граждане и организации не могут позволить себе купить жилое или нежилое помещение, и поэтому вынуждены заключать договор аренды с собственником соответствующей недвижимости. Как показывает практика, стороны достаточно часто сталкиваются с вопросом о досрочном расторжении заключенного договора аренды. Причем данный вопрос весьма актуален как для арендатора, так и арендодателя, поскольку необходимость прекращения правоотношений по аренде помещения может возникнуть у обеих сторон соглашения.

Причины расторжения действующего договора могут быть самыми различными. Однако независимо от мотивации стороны должны действовать в данной ситуации в соответствии с требованиями российского гражданского законодательства. При этом сторонам соглашения аренды важно знать возможные основания для расторжения, а также свои права и обязанности.

Стоит отметить, что о возможности и условиях досрочного расторжения соглашения лучше позаботиться заранее, еще на стадии подготовки и подписания самого соглашения об аренде недвижимости.

Если в договоре уже будут четко прописаны условия досрочного прекращения правоотношений между сторонами договора с соблюдением интересов и арендатора, и арендодателя, в будущем возникнет гораздо меньше вопросов. В противном случае сторонам договора при досрочном расторжении иногда приходится не только участвовать в длительных судебных разбирательствах, но и нести значительные финансовые потери для компенсации возникшей проблемы.

Договор аренды перестает действовать при истечении указанного в нем срока либо при досрочном расторжении сторонами одной из сторон. Поскольку соглашение аренды является двухсторонней сделкой, его досрочное расторжение может привести к нарушению прав одной из сторон.

Поэтому законодатель предусмотрел, когда досрочное расторжение соглашения возможно, а когда — нет. Если срок договорных отношений по аренде не истек, стороны могут прекратить возникшие правоотношения только в трех случаях:. В первом случае, если стороны пришли к согласию, досрочный разрыв правоотношений между арендатором или арендодателем особых проблем не вызывает.

В данном случае стороны просто оформляют специальное соглашение о расторжении, которое является основанием для прекращения отношений аренды недвижимости.

Прежде всего, в самом договоре аренды могут быть прописаны любые причины и основания для досрочного прекращения соглашения по требованию арендатора. Если такие условия в договоре отсутствуют либо арендатор желает прекратить правоотношения по другим причинам, не названным в договоре аренды, он может расторгнуть соглашение лишь с согласия арендодателя или в судебном порядке. В российском законодательстве названы следующие случаи, когда арендатор в суде вправе требовать преждевременного расторжения договора:.

Основания для прекращения соглашения аренды по желанию арендодателя предусмотрены в статье Гражданского кодекса. Арендодатель может просить суд расторгнуть действующий договор аренды:. Чтобы арендодатель мог определить, насколько существенным, является нарушение, и может ли оно служить основанием для требования прекратить договор аренды, нужно руководствоваться нормами российского ГК.

Так, нарушение договора может считаться существенным, если оно повлекло для арендодателя определенный ущерб, в результате чего он в значительной мере лишился того, на что мог рассчитывать, оформляя договор аренды. Обязательство арендатора использовать арендованную недвижимость в соответствии с условиями заключенного соглашения является одной из главных его обязанностей.

Договор аренды недвижимых объектов является весьма распространенным правовым документом как у частных лиц, так и организаций.

Договор аренды недвижимых объектов является весьма распространенным правовым документом как у частных лиц, так и организаций. Многие граждане и организации не могут позволить себе купить жилое или нежилое помещение, и поэтому вынуждены заключать договор аренды с собственником соответствующей недвижимости. Как показывает практика, стороны достаточно часто сталкиваются с вопросом о досрочном расторжении заключенного договора аренды. Причем данный вопрос весьма актуален как для арендатора, так и арендодателя, поскольку необходимость прекращения правоотношений по аренде помещения может возникнуть у обеих сторон соглашения.

Причины расторжения действующего договора могут быть самыми различными. Однако независимо от мотивации стороны должны действовать в данной ситуации в соответствии с требованиями российского гражданского законодательства. При этом сторонам соглашения аренды важно знать возможные основания для расторжения, а также свои права и обязанности. Стоит отметить, что о возможности и условиях досрочного расторжения соглашения лучше позаботиться заранее, еще на стадии подготовки и подписания самого соглашения об аренде недвижимости.

Если в договоре уже будут четко прописаны условия досрочного прекращения правоотношений между сторонами договора с соблюдением интересов и арендатора, и арендодателя, в будущем возникнет гораздо меньше вопросов.

В противном случае сторонам договора при досрочном расторжении иногда приходится не только участвовать в длительных судебных разбирательствах, но и нести значительные финансовые потери для компенсации возникшей проблемы.

Договор аренды перестает действовать при истечении указанного в нем срока либо при досрочном расторжении сторонами одной из сторон. Поскольку соглашение аренды является двухсторонней сделкой, его досрочное расторжение может привести к нарушению прав одной из сторон. Поэтому законодатель предусмотрел, когда досрочное расторжение соглашения возможно, а когда — нет. Если срок договорных отношений по аренде не истек, стороны могут прекратить возникшие правоотношения только в трех случаях:.

В первом случае, если стороны пришли к согласию, досрочный разрыв правоотношений между арендатором или арендодателем особых проблем не вызывает. В данном случае стороны просто оформляют специальное соглашение о расторжении, которое является основанием для прекращения отношений аренды недвижимости. Прежде всего, в самом договоре аренды могут быть прописаны любые причины и основания для досрочного прекращения соглашения по требованию арендатора. Если такие условия в договоре отсутствуют либо арендатор желает прекратить правоотношения по другим причинам, не названным в договоре аренды, он может расторгнуть соглашение лишь с согласия арендодателя или в судебном порядке.

В российском законодательстве названы следующие случаи, когда арендатор в суде вправе требовать преждевременного расторжения договора:. Узнайте, как правильно оформить договор аренды гаража и скачайте образец типового договора. Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, узнайте здесь.

Основания для прекращения соглашения аренды по желанию арендодателя предусмотрены в статье Гражданского кодекса. Арендодатель может просить суд расторгнуть действующий договор аренды:.

Чтобы арендодатель мог определить, насколько существенным, является нарушение, и может ли оно служить основанием для требования прекратить договор аренды, нужно руководствоваться нормами российского ГК.

Так, нарушение договора может считаться существенным, если оно повлекло для арендодателя определенный ущерб, в результате чего он в значительной мере лишился того, на что мог рассчитывать, оформляя договор аренды. Обязательство арендатора использовать арендованную недвижимость в соответствии с условиями заключенного соглашения является одной из главных его обязанностей. Поэтому нарушение этой обязанности может служить причиной расторжения договора без согласия арендатора.

Если в самом договоре четко не прописаны условия использования арендованного недвижимого имущества, то арендатор должен использовать его в строгом соответствии с назначением, определенном в соглашении сторон. Опять же, если назначение сданного в аренду имущества в договоре не определено сторонами, то имущество должно применяться арендатором по своему обычному назначению, которое вытекает из его существа.

Так, например, жилая квартира должна использоваться только для проживания. Использование квартиры в качестве склада или офиса считается существенным нарушениям назначения имущества, и, следовательно, существенно нарушает условия соглашения.

Существенность нарушений и возможность досрочного расторжения договорных отношений по аренде недвижимости определяется судом в каждом конкретном случае индивидуально. Существенным ухудшением в данном случае будет считаться такое изменение качества сданного в аренду имущества, которое говорит о существенном нарушении заключенного договора относительно порядка использования этого имущества. Арендатор обязан пользоваться имуществом таким образом, чтобы возвратить его арендодателю в состоянии, оговоренном в соглашении сторон, или с учетом нормального износа, если условия о состоянии возвращенного имущества в договоре отсутствуют.

К примеру, существенным ухудшением имущества будет считаться перепланировка помещения, проведенная без одобрения арендодателя, в результате которой был испорчен весь вид квартиры.

Кроме того, достаточно часто в договорах аренды стороны включают условия о назначении другого срока для преждевременного расторжения соглашения при нарушении обязательств арендатора по внесению арендной платы. Поэтому иногда для прекращения договорных отношений достаточно однократного невнесения платы за аренду квартиры. Сроки для проведения капитального ремонта обычно устанавливаются в самом соглашении.

При их отсутствии арендатор должен осуществлять капитальный ремонт в разумные сроки, если данная обязанность арендатора по проведению капитального ремонта установлена самим договором, законодательными или другими правовыми актами. Кроме того, соглашение может быть прекращено по требованию арендодателя по любым основаниям, предусмотренным в договоре аренды. В этом случае судебный порядок не обязателен. Помимо перечисленных ситуаций, основанием для расторжения соглашения аренды досрочно в судебном порядке может выступать и существенное изменение тех обстоятельств, из которых арендатор и арендодатель исходили, заключая договор аренды ст.

Если стороны не пришли к согласию относительно досрочного расторжения соглашения, нужно соблюсти до подачи иска в суд досудебный порядок урегулирования возникшего спора. Это следует из положений статьи ГК, в которой говорится, что арендодатель может выступать с требованием о досрочном прекращении договорных отношений с арендатором только после направления последнему письменного предупреждения с указанием на необходимость выполнения взятых по договору аренды обязательств в разумный срок.

При досрочном прекращении соглашения арендатор обязан по акту приема-передачи вернуть арендодателю имущество, выступавшее объектом договора. Огромное спасибо Галине Александровне за консультацию!!!! Со мной хотят досрочно расторгнуть договор аренды не жилого помещения. Как правильно его оформить? Здравствуйте Нина! Как правило, в каждом конкретном договоре предусмотрены условия, которые применяются при расторжении договора.

Если конкретных условий договором не предусмотрено, то применяются общие правила, а именно: согласно ч. Также договор может быть расторгнут в любое время на основании письменного соглашения сторон.

В данном случае вам необходимо заключить письменное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Я хочу досрочно расторгнуть договор субаренды коммерческого помещения. Дальше платить аренду нет возможности компания почти банкрот. В договоре прописано что при признании себя не состоявшимся банкротом я имею право расторгнуть договор.

Хотел бы узнать могу я еще на что то опираться? Здравствуйте Сергей! Досрочно расторгнуть договор субаренды можно в порядке и по основаниям, предусмотренным договором либо нормами Гражданского кодекса. При отсутствии нарушений исполнения договора со стороны арендодателя, расторгнуть договор в одностороннем порядке вы можете только в суде с компенсацией всех издержек добросовестному арендодателю. Если в вашем договоре прописано условие расторжения договора в одностороннем порядке в случае признания вас банкротом, то это на настоящий момент для вас станет самым простым способом расторжения договора ввиду того, что арендодатель, со своей стороны, добросовестно выполняет перед вами свои договорные обязательства.

Добрый день. Месяц назад мною на аукционе был приобретен земельный участок под строительство гаража аренда на 3 года. После определения точных границ участка, оказалось, что на линии строительства фундамент , растет три тополя. После обращения в МФЦ на получение ордера на порубку, получил отказ.

В течении месяца ходил по кабинетам и в результате получил, якобы разрешение, необходимо предоставить кучу документов, в том числе план благоустройства???? Потом я должен оплатить энную сумму за порубку и естественно сама порубка за мой счёт. В аукционном листе не было ни каких ограничений, участок прошел все согласования, в том числе зеленстроя.

На сегодняшний день хочу признать результаты аукциона недействительными, в связи не предоставлением информации в полном объёме и невозможности использования земельного участка по назначению. Подскажите пожалуйста, на какие нормативные акты можно сослаться, если обращаться в суд? Естественно, если моя позиция правильная. Здравствуйте Александр! Действительно, вы можете оспаривать результаты аукциона в судебном порядке. Порядок организации и проведения земельных торгов регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября г.

N Подскажите пожалуйста, в сентябре года заключили предворительный договор аренды помещения в новом тц. По итогу техническое открытие состоялось только в конце февраля. Уже июль месяц. Здравствуйте Анастасия! В данном случае для точного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ текста договора аренды, поскольку вывод о возмещении убытков и необходимости расторжения договора по причине ненадлежащего исполнения обязательств арендодателем можно сделать только после изучения условий договора аренды.

Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения с государственным органом. По общему правилу должны известить за 30 дней другую сторону. Существует ли специальный срок для государственных органов? Здравствуйте Артем! Какого-либо специального срока для уведомления арендодателя, являющегося органом гос.

Наниматели без своевременного предупреждения точнее, вообще без предупреждения съехали с квартиры. Возможно ли на будущее предусмотреть в договоре найма пункт с указанием материальной ответственности за подобные нарушения? Например, удержание некой суммы из обеспечительного платежа страхового депозита.

Здравствуйте Екатерина! Действительно, включение подобного условия в договор возможно, поскольку принцип свободы договора, установленный Гражданским кодексом РФ, распространяется, в том числе, и на отношения, вытекающие из найма жилого помещения. Наниматели не соблюдают два пункта договора: без моего согласия подселил ещё двух человек и не соблюдают нормы и правила поведения,установленные для многоквартирных жилых домов.

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с ними и не возвращать остаток платежа они оплатили за месяц? Здравствуйте Галина! Факт вселения нанимателями в принадлежащее вам жилое помещение без вашего уведомления, действительно, является нарушением положений раздела Гражданского кодекса о найме жилых помещений. Порядок расторжения договора найма жилого помещения установлен ст. Что касается оплаты в случае расторжения договора, то, скорее всего, часть уплаченных жильцами сумм при расторжении договора вам придется им вернуть, если договором не установлено иное.

Если в договоре коммерческого найма указано, что наниматель имеет право досрочного расторжения договора, но не указан срок предупреждения, а так же причины. Как это может отразиться в последующем для нанимателя?

Здравствуйте Надежда!

Как съехать из арендованного помещения раньше срока без проблем? Советы юристов

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Чтобы все прошло гладко, и вы смогли сохранить свой задаток, последуйте нескольким простым советам: В вашем договоре аренды, вероятно, точно разъясняется, сколько предварительных уведомлений о своем решении выехать с квартиры вы должны сделать своему арендодателю. Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья Если договор заключался на срок год и более, то его регистрация в ГБР является обязательной, в противном случае он — ничтожен п. Определив сроки сдачи и приемки квартиры, каждая из сторон берет на себя конкретные обязательства.

Арендатор выехал досрочно

Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением. Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Но как избежать этих проблем? В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.

Съехать из квартиры раньше срока

Основной вопрос: с какого момента прекращаются отношения сторон при расторжении договора аренды в целях расчета арендной платы за последний месяц? Решение: момент прекращения действия договора зависит от способа расторжения. Но в любом случае для расчета последнего платежа за аренду важна не столько дата прекращения договора, сколько дата возврата объекта аренды арендодателю.

Вот тут много опытных арендодателей, и пишут, что обязательно прописывать штраф для арендаторов, если те вдруг съезжают раньше окончания срока договора. Я, как многолетний арендатор, ни разу с таким пунктом не сталкивалась, да и ситуаций подобных у меня не было. Т.е., допустим, ар-р хочет съехать на 2 месяца раньше, а вы им говорите - тогда залог не вернем, это штраф, в договоре прописано?  ст ГК РФ: наймодатель досрочно расторгает договор только в судебном порядке. Наниматель может съехать в любой момент предупредив нанимателя о съезде за 3 месяца. Судебный прецедент был - съехал один предупредив за месяц (как в договоре), а наймодатель его с залогом послал.

Прекращение арендных отношений. Как арендатору расторгнуть договор без лишних переплат

Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением. Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты.

Как прекратить договор аренды досрочно и не остаться должником? Разберемся вместе

Бизнес никогда не стоит на месте. Все предприниматели рано или поздно сталкиваются с ситуацией, когда нужно либо переместить магазин в более удобное и прибыльное место, либо закрыть его и развиваться в другом направлении, либо переехать в офис побольше. Причины могут быть разными, но в большинстве случаев нельзя избежать расторжения договора аренды. При этом могут появиться неприятности, которые влекут за собой дополнительные расходы.

Создать свой форум Войти Регистрация. Добрый день! Получилось, так что я сменила место работы и мне очень неудобно ездить через весь город. Я хочу съехать из квартиры раньше назначенного в договоре срока, что мне на это может сказать арендодатель?

Если наниматель съезжает раньше срока

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.