+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Вторичка или новостройка что лучше подскажите

Простого сравнительного анализа цен недостаточно, важно учесть многие нюансы, которые потенциальный покупатель, не сталкивавшийся в жизни с тематикой приобретения жилья, может просто оставить без внимания. В настоящей статье мы поговорим о том, как правильно сделать этот нелегкий выбор и разберем некоторые аспекты покупки недвижимости разного типа. Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости. Далее уже намного проще - можно определяться с районом, требованиями, способами поиска подходящего варианта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это была новостройка. Тогда новостройка выходит дороже вторичного жилья, если оно классом ниже.

Новостройка или вторичка? Муки выбора

Достоинства и недостатки есть у каждого из этих типов жилья. И для того чтобы сделать оптимальный выбор, следует внимательно ознакомиться со всеми нюансами. Стоимость квартиры на первоначальном этапе строительства существенно ниже, чем у вторичного жилья. Потом, по завершении строительства, цена вырастет, и сэкономить на покупке уже не получится. Современные стандарты жилищного строительства в корне отличаются от стандартов 20—летней давности. Будущие квартировладельцы могут забыть о типовых планировках и наслаждаться возможностью спроектировать внутреннее пространство самостоятельно.

Поэтому черновая отделка была скорее плюсом. Квартира в новом доме не требует какой-то особо тщательной проверки своей истории, этот факт очень упрощает процедуру сделки.

Немаловажные детали — такие, как системы противопожарной и гражданской безопасности, системы контроля над расходом воды и электричества, а также электропроводка, соответствующая современным стандартам мощностей, — имеют огромное значение для комфортной жизни в новой квартире.

Для автовладельцев это немалый бонус. Если вы покупаете жильё в свежепостроенном доме, можно с уверенностью сказать, что двор будет оборудован современными игровыми комплексами для детей, а не разбитыми лавочками и ржавыми гаражами. Как правило, люди, покупающие жильё в новых домах, являются представителями примерно одного социального слоя. Этот факт будет немаловажным для тех, кто не жалует обитающих по соседству любопытных старушек и прочих колоритных типажей.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, никто не помешает вам заселиться в неё сразу же особенно если к внутреннему оформлению жилья нет претензий. В то время как сдача строящегося дома — это всегда вопрос времени, да и неприятные истории с обманутыми дольщиками у многих на слуху. Если вы всё-таки решите освежить приобретённое жильё, будьте уверены, что жужжать дрелью и таскать стройматериалы будете только вы, а не все соседи одновременно. Кроме того, к ремонту можно приступить сразу же, без ожидания усадки конструкций и прочего.

Район, заселённый и обжитой уже несколько десятилетий назад, — это гарантия того, что рядом есть и школа, и детские сады, и остановки транспорта. Дело в том, что нельзя делать ремонт в недавно сданном доме. Должно пройти определённое время, достаточное для усадки стен и фундамента. В противном случае можно получить неприятный сюрприз в виде трещин на стенах или несимметричности потолочных покрытий. Заключая сделку по покупке квартиры в ещё не построенном доме, свое будущее жильё вы видите лишь на картинке.

Как всё это будет выглядеть в действительности? Какая будет слышимость у стен? Качество оконных конструкций? Узнать можно лишь со временем. Конечно, раз на раз не приходится, но бывает, что сроки сдачи объекта затягиваются. Причины могут быть вполне объективны, но всё-таки вселиться в квартиру, когда хочется, может не получиться. Не всегда новостройки возводятся именно там, где нам удобно. Запуск лифта в новом доме происходит далеко не сразу, поэтому настраивайтесь на то, что первое время нужно будет подниматься и спускаться пешком, а если к тому времени и ремонт будет в разгаре — придётся попотеть.

Если приобретаемая вами квартира сменила нескольких владельцев, необходимо быть предельно внимательными во время покупки, дабы избежать нежелательных последствий такой сделки. Состарившиеся вместе с квартирой электропроводка, система канализации и водоснабжения — будьте готовы к тому, что скоро им потребуется регулярный ремонт, а то и полная замена. Сломанные почтовые ящики, грязная лестница, обшарпанный лифт… Всё это частенько встречается в домах, где уже десятилетиями живут люди.

Открытые лестничные площадки и подъезды очень способствуют такому нежелательному соседству. Сколько уже писано-переписано о первичка VS вторичка и ТС туда же. Большинство тезисов вообще не имеют ничего общего с реальностью если конечно первичка не лухари. Был обещан просторный обустроенный двор, но на момент сдачи дома в этом же дворе начали строить еще один дом!

Существенно ниже она будет на стадии котлована процентов на Квартиры в новостройках могут раздавать по программам всяким детдомовцам, сиротам и прочим быдлоганам.

Вообще вопрос соседей рассматривать в таком ключе это полный идиотизм, никто не может предсказать, какой уебан поселится в соседней квартире.

В нашей деревне в пересчете на стоимость квадрата новостройки дешевле. Правда в центре их практически нет. Про лифты вранье, сейчас дом при сдаче должен быть с рабочим лифтом. Поэтому обшивают деревянными панелями, чтоб не поцарапали и запускают. Безопасность - пиздёж - счётчики стоят, пожарка иногда тоже, электрику нормальные люди переделывают с нуля.

Не знаю как в других городах, но в Уфе, новостройки с ужасными планировками и ужасающей звукослышымостью. Не могу ручаться за элитные дома, но, расписывая стены в нескольких новостройках, и гостя у друзей,на съемных квартирах.

Ужасная слышимость, ладно, в квартире еще можно что то сделать, но когда ты выходишь из лифта и слышишь, как ктото орет этажей так на 2 выше или ниже-это ужас. Про планировки-отдельная тема. Видимо архитекторы страдают непонятными заболеваниями, когда делают квартиры в новых домах. Большие неиспользууемые пространства между лифтом и квартирами. Коридоры таких размеров, что не поставишь туда шкаф, ибо узко, но в тоже время слишком много пустоты.

Нет, вероятно, в каких-то илитных новостройках и есть уже "заранее приготовленное место в подземном или наземном паркинге". В тех новостройках, где я бывал, где живут мои родственники или знакомые, как правило, предлагается купить кусок двора с маленьким заборчиком за к, это называется "парковочное место".

Таких "мест" раза в 4 меньше, чем нужно, они все раскуплены, и остальные автовладельцы пихаются либо на тротуар и газон - если уроды, либо за километр на пустыре, и хорошо, что этот пустырь есть. Полюбому лучше вторичка. Лучше тех лет, когда контроль был за тем что строили. Сейчас же строят такое говнище, что у вас не просто продувать будет, а ласточки в квартире заведутся. А потом окажется что ваш дом вообще возведён незаконно и подлежит сносу.

Думаете, с вами так не случится? Или окажется что лифты нелегальны, или газовые котлы не узаконены, вы вообще в курсе сколько это стоит переделать? Ну и "вишенка на тортик" - в доме создано своё "товарищество", которое вольно лупить с вас самые любые тарифы.

И слупят! Вплоть до того, что через пени и штрафы у вас просто отожмут жильё. А парковка. Вы точно уверены, что вам будет куда машину поставить? Подумайте ещё раз, чья там парковка, и сколько за неё будут драть. Есть огромное количество недопроданной первички, которую вам с удовольствием сдадут, в том числе на долгосрочку. Да и вторички тоже немало. Владение сейчас очень рискованно, даже если у вас есть деньги чтобы не влезать в ипотеку. Ну как бы выбор никто не отменял.

И это лучше первички, где ограждение балкона само осыпается, или всё здание покрыто легкогорючим пенопластом. Если нищиёбишь и желаешь купить лиж бы не на улице жить то вторичка, если хочешь купить новую коробку с более менее хоришим подъездом и улицей то новострой.

В данный момент мы в поиске квартиры, ищем всякое, смотрим доступное. Я был на разных стройках, и у себя дома много чего строили, от сарайчиков до летней кухни, шабашил после школы по местным посёлкам. К тому что увидели, я был точно не готов. БУ кирпич, дырки с палец в стенах, ЖБ перекрытия, уже разбитые лестницы, и все что только можете себе представить. Меня как строителя, который такое наваять решил бы, изнасиловали бы ржавой арматурой которая торчала из пола у окна в этом ЖК.

Учитывая ещё то, что цена как для эконом класса обычная по той же цене ещё много вариантов было. Но такое продавать нельзя! Там пару тройку квартир заселены, живут ведь В добавок, список проблем у самой застройки, и её законность. Мне ещё прислали отчёт по этому ЖК вдобавок. Фирма сторонняя: "Вы заказывали отчёт по жилому комплексу Венский дом. Менеджер отдела продаж, буквально, сказала нам, что они продают, а не показывают документы. Техусловия для школы в данном случае не подходят ввиду несоответствия проектной мощности коммуникаций зданиям с постоянно проживающим определенным количеством людей.

Кроме того, положительные отзывы о ЖК вызывают подозрения. Возможен вариант, что жалоба была подана, документы не внесены в реестр судебных решений. Принимая во внимание вышеизложенное, предлагаю вам рассмотреть другой жилой комплекс и заказать отчет по нему. Есть у меня однокомнатная квартира которую я сдаю , как правило сдаю на не длительный период на сасы,сутки , недели , реже месяцы. Почему именно на часы ,дни и недели то так выгоднее чем сдать на несколько месяцев. Но и проблем побольше,кто то постельное бельё порвёт,кто то на двери шкафа повиснет и отломит дверку,кто то просто подушку перьевую решит постирать в машинке автомат и потом вылупив глазки скажет "А почему нельзя?

В последние несколько лет сдаю только по договору о чем сразу предупреждаю по телефону чтоб времени зря не тратить и не ездить,т. Но сейчас речь о хороших квартирантах. Обычно говорят слова благодарности и мне это приятно что труд не прошёл даром,кто то пытается что то подарить,часто соленья дарят , да много чего ещё.

Была бабушка божий одуванчик которая приехала к внуку в гости , он учился в универе , и она возила гостинцы ему ,да и узнать что да как у него в универе.

Приехал мужик , поселился на две недели , попросил поставить свой телевизор плоский и попросил пароль от Вай-Фая для подключения ноутбука. Через две недели при передачи ключей , спросил надо ли мне телек его по цене очень дёшево точно не помню где то как дня за три проживания и ноутбук его так как не работает и продает на запчасти,объяснил что не нужно. В итоге купил у него телек по дешёвке и оставил ноутбук в подарок,телек потом там и оставил а у ноутбука зарядка навернулась,цена новой в магазине руб,потом этот бук был продан.

Новостройка или вторичка: за и против

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. В данном вопросе главным критерием выбора для покупателей является стоимость. Сделав выбор в пользу квартиры в строящемся доме, многие даже не рассматривают как вариант жилье, приобретенное на вторичном рынке. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки данных видов жилья.

Выбор квартиры зависит от ваших возможностей и целей. Если вам важно сэкономить на приобретении жилья, следует выбрать новостройку, но учтите, что придется оплатить ремонт и купить мебель. Однозначно ответить на вопрос: что лучше новостройка или вторичное жилье, невозможно. У каждого покупателя свои приоритеты. Самое главное — обращайте внимание на качество квартиры, её местоположение, удобство планировки, этажность и т. При этом объективно оценивайте ваши возможности и потребности.

После получения вами свидетельства о госрегистрации статус жилья поменяется. Оно станет уже вторичным. В муниципальных квартирах жильцы заключают договор социального найма и не имеют свидетельства о госрегистрации.

Прежде чем ответить на вопрос, какую лучше купить квартиру вторичку или новостройку, учтите следующие критерии:. Если вы желаете приобрести квартиру в новостройке или вторичке, подберите самостоятельно подходящие для вас объекты и обратитесь напрямую к застройщику.

Не спешите с приобретением. Сравните цены и преимущества проживания. Чтобы избежать долгостроя, обратитесь к независимым юристам для того, чтобы провести аудит новостройки. Сторонняя компания не связана с продажей квартир и может сделать грамотный, адекватной анализ, дать полезные рекомендации. Однако на ремонт деньги не выдаются. Покупая вторичку в кредит, вы получаете готовый ремонт за счет заемных средств.

Как правило, в приличных квартирах, приобретённых на вторичном рынке, ремонт делать не нужно, но стоимость их на порядок выше, чем в новостройках и ЖК, находящихся на стадии строительства. Если ориентироваться на отзывы, оставленные в пользу того, какое жилье лучше приобретать, большая часть их связана с рисками.

Так где выгодно купить квартиру по мнению россиян? Если вы приобретаете квартиру в недостроенном доме, нет гарантии того, что стройка будет завершена своевременно. Определить или вычислить ход развития событий нереально. На практике часто строительная компания затягивает сроки сдачи, и с этим ничего нельзя поделать. Никакие обращения в суды фактически не дают результатов.

Правительство пытается свести к минимуму такие риски, руководствуясь законом об обязательном страховании застройщиков от банкротства. Но даже штрафы за задержку не мешают строительным компаниям затягивать сроки сдачи объектов. Новостройка или вторичка, что лучше? Взвесьте все факторы в совокупности, чтобы в будущем не пожалеть о своем выборе. Важно: выбирайте квартиры застройщика, который пользуются доверием, имеет авторитет в вашем городе, а сданные им ЖК безупречны, имеют положительные отзывы жильцов.

Процесс приобретения квартир на рынке вторичного жилья тоже имеет некоторые риски, связанные с оформлением договора купли-продажи. После подписания договора сделка может быть расторгнута по следующим причинам:. Дать универсальный ответ на вопрос, что лучше — новое жилье или вторичка — не получится. Нужно учитывать особенности конкретной ситуации, потребности и возможности покупателя.

Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Купить квартиру , Новостройки Вторичное жилье или новостройка: плюсы и минусы. Результаты вашего поиска. Все статьи , Купить квартиру , Новостройки. Что выгоднее: новостройка или вторичное жилье Выбор квартиры зависит от ваших возможностей и целей.

Плюсы новостройки: низкие цены на начальном этапе строительства; современная планировка; новые инженерные системы. Минусы новостройки: удаленность от центра города; ограниченная инфраструктура; недостаточное транспортное сообщение; необходимость ремонтных работ после окончательной усадки здания; сложность в получении регистрационных прав и получении налогового вычета.

Плюсы вторички: быстрое заселение и получение постоянной регистрации; нет необходимости проводить капитальный ремонт. Минусы вторички: риск купить жилье по завышенной стоимости; необходимость проверки на юридическую чистоту перед покупкой; изношенность коммуникаций; плохая звукоизоляция.

Рекомендации экспертов Прежде чем ответить на вопрос, какую лучше купить квартиру вторичку или новостройку, учтите следующие критерии: Стоимость вторичного жилья за 1 м 2 зачастую выше аналогичной площади в строящемся доме, но цена фиксированная и не изменяется. На этапе строительства в новом доме стоимость 1 м 2 будет низкой, а после его сдачи в эксплуатацию резко возрастает.

Если вы желаете сразу заселиться в квартиру после оформления всех документов, ваш выбор — вторичное жилье. Въехать можно сразу после заключения сделки. Ключи от квартиры в строящемся доме вы получите спустя месяцы или годы, в зависимости от стадии строительства многоквартирного дома. Квартиры в хороших районах строящегося ЖК скупают ещё на стадии закладки фундамента.

К концу застройки на продаже обычно остаются невостребованные варианты. Многие пытаются заработать на инвестициях, вложив свободные денежные средства в жилую недвижимость.

Учтите, что цена за 1 м 2 в новостройке растет прямо пропорционально стадии строительства. Стоимость вторичного жилья изменяется в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Заработать на вторичном жилье можно, сдавая его в аренду.

Доход будет зависеть от ежемесячной платы, качества ремонта, района проживания и других факторов. При приобретении нового жилья вероятность поселиться рядом с неадекватными соседями довольно низкая. Квартира в новостройке юридически чиста, в ней никто не жил. Все коммуникации новые, неизношенные. Что лучше — купить новостройку или вторичное жилье с учётом использования современных материалов и новых технологий строительства?

Конечно, квартира в новом доме всегда лучше: новые трубы, удачная планировка, новая электрика, современные окна со звукоизоляцией, ровные стены, комфортабельный лифт. Что касается качества строительных материалов, этот вопрос зависит от добросовестности застройщика. Новостройка или вторичка: отзывы Если ориентироваться на отзывы, оставленные в пользу того, какое жилье лучше приобретать, большая часть их связана с рисками.

После подписания договора сделка может быть расторгнута по следующим причинам: появились третьи лица, имеющие законное право собственности на проданную квартиру; проведено неправильное оформление платежных документов. Платёж должен быть подтвержден актом и распиской, содержащими полную и понятную информацию о том, за что и кому были переданы деньги; неоплата договора, нежелание сняться с регистрационного учета и покинуть продаваемую квартиру; сделка не зарегистрирована в Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии Росреестре.

Только после перехода прав собственности от продавца к покупателю на 11 день после подачи документов на госрегистрацию жилья , договор считается состоявшимся. Читайте также:. Размен комнаты на квартиру. Размен двухкомнатной квартиры. Сравнить объекты:.

Какую квартиру лучше купить - вторичку или новостройку?

Стать первыми обладателями ключей от новенькой квартиры, не торопясь выбрать этаж и вид из окна, планировать и воплощать в жизнь новое вместо того, чтобы переделывать старое — мало кто откажется от этих преимуществ при выборе жилья. Новостройка или вторичка - что лучше?

Непосвященным такой вопрос кажется несложным, а ответ на него очевидным — новое всегда лучше, красивее и комфортабельнее старого. Но покупатели часто оказываются перед выбором в условиях сжатых сроков и финансовых ограничений.

Только при детальном рассмотрении и трезвом взвешивании всех факторов решение окажется правильным. Чтобы помочь читателям принять его быстро, рассмотрим ключевые различия и особенности новостроек и вторичного жилья.

Считается, что строящееся жилье априори стоит дешевле готового. Покупатели выступают соинвесторами — вложившись на этапе котлована, они получают существенную скидку. И это справедливо — ведь расплатой за низкую стоимость становятся долгие месяцы, а чаще — годы ожидания.

Однако в каждом регионе — свои правила, которые диктует рынок. Если изучить статистику, то можно заметить, что более низкая стоимость новостроя вовсе не является аксиомой. На сегодняшний день Москва, Ленинградская область и Нижний Новгород играют против правил, продавая стены дороже готовых квартир. Челябинск, Ростов-на-Дону и Самара честно демонстрируют ощутимое различие в пользу новостроек. В среднем же по стране стоимость квадратного метра в обоих сегментах постепенно сравнивается, хотя вторичка все еще стоит дороже.

Такое нарушение правил легко объяснить. Как только застройщик оформляет свеже-сданные квартиры в собственность, новое жилье становится вторичным. Хотя от момента приемки Госкомиссией проходит совсем короткий срок, оформление сделки будет иным. Вместо долевого участия или переуступки права требования продавец и покупатель смогут подписать обычный договор купли-продажи недвижимости. Высокая стоимость таких востребованных объектов и влияет на рынок, уравнивая статистику в обоих сегментах.

Дешевле всего обойдутся квадратные метры, которые существуют пока только на бумаге — здесь ждать придется не только оформления собственности, но и возведения стен, при этом получить твердые гарантии, что стройка будет идти строго по графику и не замрет на любом из этапов — невозможно.

Можно лишь полагаться на собственную интуицию, и на положительную историю выбранного застройщика. Чем ближе к приемке здания Госкомиссией, тем активнее растут цены. К моменту заселения они окажутся сопоставимы со вторичным рынком, при том, что от вручения ключей до получения свидетельства о праве собственности может пройти от 6 месяцев до 2 лет.

Предпочтения кредитных организаций очевидны и могут легко склонить чашу весов в сторону новостроек. Учитывая долгосрочность выплат по ипотеке, разница всего в 1 процент в итоге выливается в крупную сумму. Проще пройдет сбор и рассмотрение документов — от покупателей потребуется предоставить только договор долевого участия с застройщиком.

Сама процедура одобрения окажется быстрее — ведь таких сделок у аккредитованного застройщика в выбранном банке будет немало. Избавлен покупатель и от рисков срыва сделки при одобренной ипотеке — здесь не будет ни нескольких собственников, один из которых внезапно решить переиграть, ни отрицательных решений органов опеки. При большом количестве предложений продавец не выберет другого покупателя, а терпеливо дождется всех согласований и одобрений.

При ипотечной покупке на вторичном рынке заемщику придется тщательно изучать предыдущую историю покупки, помня о том, как не любят банки сделки с несовершеннолетними владельцами долей и с имевшимся привлечением материнского капитала.

Хотя тщательная проверка банком всей цепочки предыдущих собственников страхует и самого покупателя, не все добросовестные продавцы согласятся ждать финального решения и одобрения, и предоставлять запрашиваемые дополнительные документы. Действительно выгодные варианты вполне могут уйти к покупателю со свободными деньгами. В отличие от обычного продавца, представители застройщика смогут грамотно и точно проконсультировать по вопросам ипотечной покупки при первом же обращении, опираясь на фактический опыт сотрудничества с банком.

Чаще всего покупателям предложат и бесплатные услуги специалистов, которые будут сопровождать и направлять клиента при оформлении ипотеки. За последние годы предпринято немало усилий, чтобы юридически обезопасить покупателей.

Годы дикого рынка остались позади, а сама процедура государственной регистрации сделки исключает большую часть возможных мошеннических схем. Но полностью гарантировать безопасность все еще невозможно. Существенным минусом вторичных квартир является долгая история владения. Здесь действует обязательное правило — если на одном из этапов сделка признается нелегитимной, то и все последующие передачи от владельца к владельцу также оказываются недействительными.

В итоге всегда страдает конечный собственник. Наибольший риск несет переход права по завещанию — доказать, что других претендентов на недвижимое имущество не существует, невозможно. Больше всего покупатели не любят свежее наследство по завещанию, с подозрением относятся к дарственным, избегают вариантов, где фигурировал договор ренты — ведь все вышеперечисленное можно оспорить в суде.

Подобные риски в случае с новостройками сведены к нулю, однако здесь скрываются свои подводные камни. В основном, покупатели страдают от двух бед — замороженного строительства при недостатке финансирования и от незамеченных проблем с документацией. Если во внезапных финансовых затруднениях инвесторов вины покупателя нет, а печальный опыт говорит о возможном разорении даже крупных и прежде успешных застройщиков, то во втором случае причиной становится лень или юридическая безграмотность.

Вся документация должна быть предоставлена клиентам по первому требованию, а добросовестный продавец охотно и подробно расскажет обо всех полученных разрешениях — от договора аренды или покупки земли до последних согласований с государственными инстанциями. Такие документы должны быть выложены и на официальном сайте объекта.

Больше всего страдают легковерные соинвесторы и дольщики, поддавшись убеждениям, что разрешения будут оформлены задним числом. На сегодняшний день нормы и требования очень высоки, и любые нарушения в строительной и разрешительной документации легко могут стать поводом для замораживания объекта. Государственный контроль в этой области настолько силен, что и успешное завершение строительства не станет гарантией счастливого новоселья.

Уже готовые и заселенные здания при грубых нарушениях и фальсификациях с бумагами могут быть признаны самостроем и снесены. Высокие потолки, просторные холлы, современные отделочные материалы и прочные монолитные конструкции — всем этим привлекают покупателей новые дома. От прелестей рекламного проспекта новоселов иогкт отделять суровые и малокомфортные реалии. Строительная площадка вместо двора. При возведении нескольких очередей или корпусов вместо обещанных газончиков и детских городков под окнами в течении нескольких лет могут продолжаться строительные работы.

Это следует учитывать покупателям первой очереди крупных жилых комплексов. Многие предпочитают новые дома, чтобы воплощать самые смелые дизайнерские идеи. Однако приходится помнить, что фантазия без границ возможна только в монолитных сооружениях, кирпичные и панельные здания потребуют обязательного согласования планируемых перепланировок, а некоторые их варианты окажутся невозможными. С отделкой или без? Размышляя, какую квартиру лучше купить, вторичку или новостройку, не забывайте, что значительная часть сдается без отделки, и речь идет вовсе не о плитке или обоях.

Покупателя в прямом смысле встретят голые бетонные стены, полы и потоки. Существуют обстоятельства, идущие наперекор нашим планам и мечтам. При выборе многое будет зависеть не столько от объективных плюсов и минусов новостроек и вторичек, но и от имеющихся условий и возможностей покупателя.

Какое жилье лучше купить, вторичку или новостройку если квартира нужно уже сегодня? Ведь в этом случае время поджимает, финансовые возможностью ограничены, а люди и вещи остро нуждаются в новой крыше над головой. Если покупка станет единственным жильем, от новостройки придется отказаться.

Очень редкий объект может похвастаться полным совпадением указанных сроков сдачи и заселения с реальными, а планируемый переезд и новоселье даже при удачных обстоятельствах может отложиться на год. Резкие колебания национальной валюты заставили многих обратиться к недвижимости как к способу сохранить, или даже приумножить накопления. Здесь не стоит соблазняться привлекательными ценами в старом фонде.

Сегодня постройки х годов уже считаются устаревшими, и в дальнейшем они будут лишь дешеветь. Желающим сэкономить разумнее будет присмотреться к строительству в отдаленных, но перспективных районах, сверяя недорогие варианты с летним планами городской застройки. Одновременно с развитием коммуникаций и транспортных сетей будет расти и стоимость таких объектов.

Мнения риелторов относительно выбора квартиры под сдачу в аренду не едины. Большинство специалистов считает, что лучше вкладываться в старый фонд в районах со сложившейся инфраструктурой — ведь такое жилье максимально быстро находит своего арендатора.

Здесь не слишком важен метраж и высота потолков. Но некоторые уверены, что времена низкого качества отходят в прошлое, и современный съемщик предпочтет удаленность и отсутствие сложившейся инфраструктуры качественному и современному строительству. Здесь важно не перегибать палку, выбирая золотую середину — в противном случае можно вложиться в настоящее гетто, где под аренду будут выставлены целые подъезды и корпуса.

Если квартира приобретается для себя, но нужды в немедленном заселении нет, то идеальным решением станет новостройка со свободной планировкой. Здесь вы сможете планировать расположение спален, продумать дополнительные технические помещения, выбрать этаж. Отделочные работы будут проходить одновременно во всем доме, и к моменту переезда новоселов уже не будут беспокоить строительные шумы от соседей.

Стройка Быт и Уют Отзывы Вопросник. Какую квартиру лучше купить — вторичку или новостройку? Обновлено: 26 марта В этой статье: [ Скрыть ] Что дешевле: вторичка или новостройка? Ипотека: что выбрать при одобренном кредите?

Юридические риски Что нужно знать о новостройках В каком случае можно купить новостройку, а в каком отдать предпочтение вторичного жилью Необходимо срочно вселиться в квартиру Инвестиции в жильё Квартира для сдачи в аренду Нет нужды в немедленном вселении.

Какую квартиру вы собираетесь купить? Войдите на сайт используя:. Запомнить меня.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Новостройка или вторичка? Плюсы и минусы. Аноним автор темы. Семья 4чел. Сейчас живем в двушке обычной кирпичной 5-ти этажки. Детям 14 и Я больше склонялась к вторичке. Представляла себе какую-нибудь просторную сталинку с высокими потолками, кладовкой и интересной планировкой.

Где уже соседи все сделали свои ремонты, и друг с другом все знакомы. Тут мужу понравился вариант, который только в проекте. На стадии котлован конечно дешевле, так ведь там "кот в мешке", ещё не известно что построят, да и ждать минимум 2 года, когда можно будет заезжать, детям уже разъезжаться надо будет.

В новостройке же, мне кажется, первые несколько лет бесконечный шум и возня, ремонты, переезды Напишите, пожалуйста, какие вам видятся плюсы и минусы. Что выбрали бы вы? Изощренная Cтерва ищет редкостную скотину для совместных дискуссий. Аноним Фима Собак.

Сталинку с хорошим ремонтом. Новостройки - это по сути общаги с 10 квартирами на этаже из них однушек половина минимум , картонными стенами и круговоротом жильцов. Боже, какие нравы! Бабушки были правы! Это не я. Мария Ф. Очень люблю сталинки. Но я вообще ретроград. Дважды в новостройках снимали. Это кошмар!

Даже в самом элитном охренеть какая слышимость. Даже когда все ремонты уже сделаны :. По прихоти своей слоняться тут и там. Купили, не жалеем. В новостройке жили. Жилье эконом класса. Если новые дома смотреть, то где нить в антаресе. В все академы и иже с ними, ну на фиг. И это, вчера были в мичуринском на Карасьевской.

Сидел пьяный мужик в подъезде, на бомжа похож. Так что новострой не панацея. Слышимость как повезет в сталинке: подруга слышит соседей снизу. Я за новострой, не эконом сигмент лср и не бруснику с красивыми стенами из гипсокартона.

Та вторичка, которая более-менее нравилась, стоила прилично а если учесть плюсом ремонт А по деньгам - так выходило шило на мыло. Поэтому выбрали вторичку-новостройку, но уже "годовалую" : , в которой никто не жил Опять же тут еще и привязка к нужному району школе, работе. Интим не предлагать. Могу не отказаться. У нас новострой. Дом кирпичный, на этаже 4 квартиры, однушек в нашем подъезде нет, высота потолков 2,9. Охрана, паркинг. Но это не эконом вариант.

Новострой - чистота сделки, нет необходимости риелтора или юридического сопровождения сделки. Не надо ходить и искать. Новые чистые подъезды, дворы, лифты. Ниже коммуналка Если выбрать хороший вариант вторички - заехал и живи. Сейчас часто оставляют встроенные шкафы и кухню. Соседи во всех вариантах как повезет. Большой Ээх , olgaluk Никто не умирал Это да, тоже такой пунктик Подруга купила новострой на стадии котлована. Как только дом сдали, перевезла свою бабулю. Через год она там и умерла.

Подруга квартиру продала, расширила до двушки. Вот и новострой, где якобы никто не умирал Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после входа Вы вернетесь на эту же страницу.

После того как вы утверждаетесь в желании приобрести жилье, закономерно возникает вопрос о том, что лучше: вторичка или новостройка. Решить подчас бывает непросто, особенно если цены на недвижимость обоих типов не сильно отличаются.

Осознаю, что сравнивать на первый взгляд два таких близких по смыслу, но на самом деле таких разных по содержанию сегмента рынка для меня вещь не благодарная: потому как, и я в этом ни капельки не сомневаюсь, найдутся ярые сторонники по обе стороны баррикад и уж точно не хотелось бы в этой ситуации быть чем вроде громоотвода. И всё же своё мнение — во-первых, как человека, с богатым жизненным опытом, а уж во-вторых как риэлтора с бесценным профессиональным багажом , на счёт того, что всё таки лучше: новостройка или вторичка я рискну изложить.

Если кратко, то, однозначно, вторичка лучше! Но не буду сильно забегать вперёд, позже я обязательно обосную свою позицию и расскажу каково это на самом деле жить в новостройки на вторичке, а в начале для полноты картины предлагаю рассмотреть хрестоматийные общепринятые потребительские качества и характеристики жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.

Изначальная дешевизна новостройки не оставляет потенциальному клиенту на рынке никаких других вариантов, так как финансовые возможности у большинства покупателей сильно ограничены. Иногда, чтобы купить квартиру клиент копит деньги годами.

Конечно же, в таких тяжёлых условиях ему дорога каждая копейка. Никому не охота отдавать свои кровные, а тем более переплачивать за жильё. Можно регулярно наблюдать ситуацию, когда при покупке жилья недостающие рубли клиент в буквальном смысле наскребает по сусекам - гроши ему собирают всем миром, всей семьёй: занимают у соседей, берут в долг у друзей.

Выбор жилья при этом осуществляется по принципу — Лишь бы хватило! А хватает в большинстве случаев только на новостройку. Более низкая доступная цена, по сравнению с вторичкой, часто единственный, но очень весомый аргумент в пользу приобретения первичного жилья. Девелоперы пользуются услугами банков-партнёров не только на стадии финансирования проекта, но и для его последующей успешной реализации конечному потребителю. Не стоит сомневаться, что в том случае, если у покупателя новостройки не хватает собственных средств, то в офисе продаж ему с радостью предложат ипотечные продукты сразу несколько финансово-кредитных учреждений аккредитованных застройщиком.

Такая схема стала уже традиционной на первичной рынке, потому как наиболее выгодна и удобна не только для самих банков, но и для заёмщиков - потенциальный клиент при этом, может быть абсолютно уверен, что процесс одобрения самой квартиры — дело чисто символическое Для инвестиций и получения прибыли, конечно же, лучше всего подойдёт новостройка — она в этом отношении безусловно намного выгоднее и перспективнее вторичного жилья, где в силу определённых обстоятельств максимальный выхлоп как ни крути можно просчитать заранее.

Уверена, найдутся и те, кто и вовсе побрезгует не то, чтобы жить, а даже находиться в квартире бывшей в употреблении — на рынке существует довольно-таки многочисленная прослойка клиентов, которых при одной только мысли о том, что им некоторое время или всю оставшуюся жизнь придётся провести в грязной старой квартире, где, кроме и до них, кто-то когда-то проживал, начинает трясти как эпилептиков, мутить и выворачивать наружу.

Этой группе товарищей как нельзя лучше подойдёт стерильное жильё в новостройке. К тому же, дома абсолютно новые — пробег ещё не скручен и по всем предварительным прикидкам должны прослужить на радость владельцам очень долго — заявленная проектная мощность у современных новостроек минимум 50 лет, а сколько на самом деле простоят новоделы, никому на перёд доподлинно не известно, но на весь оставшийся век потенциального клиента, уж, точно, должно хватить.

Первичного жильё не имеет никакого тёмного, а тем более криминального прошлого. Клиенту не стоит опасаться того, что объявится обделённый или запоздалый наследник и предъявит законные права на квартиру. Проверять, кроме учредительной и разрешительной документации, у застройщика особо нечего. Жизнь не только для новосёлов, но и для самой квартиры начинается с чистого листа Удобные планировочные решения отвечающие всем требованиям современной жизни и пожеланиям экономически активной молодёжи.

Квартиры сделанные для людей часто не оставляют равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке, просторные площади, часто свободная планировка позволяют воплотить даже самые смелые дизайнерские проекты.

Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть Красота каждый день спасает мир, и, в частности, помогает девелоперу продать новостройку.

А перед этим, над уникальным дизайном и архитектурой будущего проекта кропотливо денно и нощно работает огромное количество профильных специалистов, учитывающих в своих изысканиях последние веяния и тенденции моды, дабы не оставить равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке и в конечном итоге добиться нужного результата. Не все современные ЖК являются шедеврами архитектурной мысли, но большинство из них яркими красками радуют глаз.

И сточки зрения эстетики новостройка выглядит куда более привлекательней. Двор без машин с подземным паркингом, да и вообще продуманное дом мелочей придомовое пространство с лужайками и цветочными клумбами, молодыми деревьями, кустарниками и другими зелёными насаждениями, детскими и спортивными площадками, прогулочными и велосипедными дорожками, лавочками и беседками часто склоняет клиентов пользу покупки именно новостройки.

В новостройках у собственников часто существует уникальная возможность без оглядки на уже существующий ремонт перекроить пространство квартиры по своему усмотрению и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские проекты и решения. По сравнению со вторичкой, сделка на первичном рынке проходит намного проще и во многих случаях быстрее. Продажа новостройки всегда свободная без сложных альтернативных цепочек - не надо ждать выписки собственников, обсуждать сроки физического освобождения и переезда, нет вообще никаких ограничений и обременений на объект, препятствующих обороту недвижимости: несовершеннолетних детей, перед сделкой купли-продажи с которыми необходимо заручится поддержкой органов опеки; бабушек и дедушек, на сделке с которыми необходимо убедится в их здравом уме и светлой памяти при помощи вызова врача для медицинского освидетельствования и получения соответствующего официального заключения о вменяемости обследуемого пациента и т.

Фактор не маловажный — часто жильцы в новостройке выстраиваются как на подбор, по возрастным группам или интересам: экономически активные и перспективные, молодые и красивые, современные и продвинутые, подтянутые и спортивные.

В новостройках очень легко завести дружбу или просто познакомиться с приятным человеком, потому как, практически, отсутствуют алкоголики, забулдыги, наркоманы и прочие асоциальные элементы.

Кроме того, часто можно увидеть такую ситуацию, когда сотрудники одной фирмы составляют подавляющее большинство жителей той или иной новостройки, устраивая тем самым и у себя дома корпоративный междусобойчик. Как тут не вспомнить про ведомственные дома в СССР Новостройка — это покупка жилья с отсрочкой заселения минимум на год-полтора. К тому же сроки сдачи дома в эксплуатацию могут постоянно сдвигаться - так это у нас обычно и происходит: рассчитываем на одно обещанное нам время, а в конечном итоге получаем совсем другое.

Как показывает практика, риск срыва сроков сдачи дома, получения ключей и заселения на первичном рынке действительно очень и очень велик - при таком классическом повороте сюжета, в крайне затруднительном положении окажутся, например, те клиенты, кому необходимо одновременно платить за ипотеку по новостройке и текущую аренду вторичного жилья.

В плане оперативности заселения новостройка намного хуже вторички. Палаточные городки обманутых дольщиков, разбитые вблизи строительных площадок под рёв младенцев и плач матерей с призывными плакатами вернуть деньги - это не фантазия, не миф и не страшилка на ночь, а будничная реальность. Клиент часто осознаёт, что покупает новостройку на свой страх и риск, но ничего с собой поделать не может, так как для него это единственная возможность улучшить свои жилищные условия.

Стоит, правда, отметить, что правительство на государственном уровне предприняло ряд мер, призванных упорядочить деятельность застройщиков в отрасли и уменьшить тем самым количество обманутых дольщиков, однако по прежнему на первичном рынке риск потери капиталовложений огромен и от недостроя до сих пор ещё никто не застрахован.

С точки зрения надёжности инвестиций новостройка по всем статьям проигрывает вторичке. Как известно, нет ничего хуже, чем ждать и догонять Жить в условиях неопределённости, к тому же на протяжении довольно таки длительной дистанции, не пожелаешь и врагу. Морально-психологическое давление, которое оказывает процесс строящегося дома, многие клиенты сравнивают не иначе как с наступлением большой беды или войны.

Одному богу известно, через что приходится пройти вкладчикам и инвесторам, какие трудности преодолеть, какие усилия сделать над собой, перед долгожданным заселением в новостройку.

С получением ключей клиент часто получает вдобавок расшатанную нервную систему. Прошедшие огонь, воду и медные трубы, или те везунчики, которым посчастливилось пройти и вовсе все семь кругов ада обязательно подтвердят, психологическая устойчивость или душевное равновесие - не конёк новостройки, и в этом разрезе она явно слабее вторички. Смена обстановки и привычного образа жизни может сказаться на организме как благоприятно, так и негативным образом.

Ностальгия и постоянное сравнение нового района со старым — неизбежны. Пусть каждый знает наперёд, что переезд в чужой незнакомый район потребует от новосёла определённой психофизиологической адаптации.

Вторичка в этом отношении более консервативна и этим она безусловно лучше. Вопрос о проведении шумовых строительных работ в дневное время особенно актуален для домохозяек с грудными детьми или, например, для тех, кто не сидит в офисе, а работает по удалённой системе, то есть большую часть времени проводит дома.

Жизнь под удары молотков и перфораторов, сопровождающейся матерной руганью, действительно становится для проживающих в новостройке порой совсем невыносимой. Новосёлы в буквальном смысле молятся, чтобы побыстрей наступил спасительный для них час тишины. Спокойная вторичка в этом плане выглядит намного лучше Не стоит сомневаться в том, что ремонт в новостройке влетит собственнику в копеечку.

Фронт работ настолько широк, что голова идёт кругом: стяжка пола, выравнивание стен, штробление трасс в бетоне под электропроводку, сантехническое оборудование, потолки, пластиковые окна, металлическая дверь — и это только начало! Хотя строители и говорят на этот счёт, что намного лучше построить новое, чем переделывать старое и всё же полный капитальный ремонт на вторичке выглядит куда более предпочтительнее, хотя бы потому, что такой вариант более экономный нет необходимости проводить общестроительные работы и в конечном счёте клиенту намного выгоднее.

Чем больше в цепочке посредников, тем стоимость услуг ЖКХ для конечного потребителя будет выше. Необоснованно высокие цены поставщиков коммунальных услуг в новостройках ещё как-то можно понять и обосновать, например, организационно-правовой формой собственников жилья — ТСЖ и нанятой УК — управляющей компанией, но при этом недобросовестное отношение к своим обязанностям — это, извините, уже ни в какие ворота не лезет.

Контракты напрямую с ГБУ Жилищник или другими муниципальными бюджетными организациями, оказывающие услуги по управлению домом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обходятся владельцам вторички намного дешевле. Проблематика отсутствия достаточного количества парковочных мест для личного автомобильного транспорта существует абсолютно везде: и на вторичке, и в новостройках. Но на первичном рынке дело иногда доходит и вовсе до абсурда: небоскрёб в 45 этажей и всего 7 машиномест для парковки во дворе!

Сетевой розничный магазин со скудным ассортиментом товаров первой необходимости, аптека и парикмахерская — этого явно не достаточно для населения в несколько тысяч человек. Но именно таким скудным инфраструктурным набором может похвастаться большинство новостроек. Отсутствие в жилых комплексах элементарных благ цивилизации — ситуация вполне стандартная, я уже не говорю досуге.

Развлечения в новостройках - это непозволительная роскошь. Занять себя вечером чем-нибудь интересным или полезным пить пиво перед телевизором или играть на компьютере в игрушки не в счёт задача не из лёгких.

С культурно-массовыми мероприятиями: такими как кино, театр, концерт или шопинг — просто беда! Добираться на работу по два-три часа в один конец — для жителей новостроек дело привычное. Как говориться, бешеной собаке — семь вёрст не крюк! Возводят новостройки на землях максимально освобождённых от всякого рода обременений, дешёвых пустырях на отшибах больших городов, голых полях и болотах. В новостройках пока всё наладиться — много воды утечёт. В офисе застройщика об этом не принято говорить в слух, во многих случаях даже запрещено думать о социальной ответственности!

Очень даже хорошо сложится ситуация для новосёлов, если путём петиций и митингов или при помощи вмешательства высших лиц государства, застройщик из всех необходимых для полноценной жизни социальных объектов построит одну лишь школу или детский садик. Больницы, поликлиники, фельдшерские пункты, центры реабилитации и детского творчества, спортивные залы, музеи и дома культуры - в новостройках большая редкость.

Скорая помощь может ехать на вызов часами и какая-нибудь престарелая бабушка с острым приступом её так и не дождётся На вторичке представлено достаточное количество самых разнообразных интересных планировочных решений и серий домов, которые, я уверена, удовлетворят потребности даже самых искушённых клиентов на рынке.

Здесь и действительно есть из чего выбрать - квартиры в блочных, панельных, кирпичных, монолитных, каркасных домах любой этажности: от старых малоэтажек до высоток и небоскрёбов, в любом понравившемся или давно знакомом районе города, с необходимым набором комнат и подсобных помещений. Не забывайте про дома имеющие статус архитектурных памятников и представляющие собой культурное наследие национального уровня: фасадные сталинки периода неоклассицизма, гражданские дореволюционные здания XIX века, строения в стиле модерн, эклектика, классицизм.

Выбор на вторичке будет куда более интереснее и эти она безусловно лучше новостройки! Добавить особо нечего. В локациях с историей всё что необходимо местному населению для комфортного полноценного проживания всегда есть в шаговой доступности от дома. По абсолютно всем социально-экономическим показателям вторичка намного лучше любой новостройки!

И с этим нельзя не согласиться! Качество современных новостроек оставляет желать лучшего, чего не скажешь о большинстве старых домов, построенных с соблюдением всех градостроительных норм, ГОСТов, СНИПов и другой регламентирующей процессы жилого строительства документации.

Проектная мощность, например, у сталинских домов лет, у этажных панелек советской эпохи лет, но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что простоять они могут в 2 раза дольше, а всё потому, что тогда был строгий контроль и строили на совесть, не то, что сейчас Качество строительства явно в пользу вторичного жилья.

Перед покупкой вторички к бабке гадалке ходить не надо — весь расклад как на ладони: постоянный состав жильцов дома, имеющаяся инфраструктура, недостатки. Не будет усадки дома или глобальной ротации населения. Кардинальные структурные изменения района или квартала маловероятны. Не надо сидеть и гадать, кто в очередной раз поселится завтра по соседству или что в перспективе может испортить вид из окна. Стабильность — в этом компоненте вторичка выглядит намного лучше.

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости

Вечный вопрос для покупателя квартиры — выбирать новостройку или вторичку. Собрали плюсы и минусы каждого вида недвижимости, чтобы вам было проще определиться. Новостройками считаются квартиры в строящихся домах, у которых пока нет собственника и регистрации.

Достоинства и недостатки есть у каждого из этих типов жилья. И для того чтобы сделать оптимальный выбор, следует внимательно ознакомиться со всеми нюансами. Стоимость квартиры на первоначальном этапе строительства существенно ниже, чем у вторичного жилья.

Какую квартиру лучше купить – вторичку или новостройку?

Осознаю, что сравнивать на первый взгляд два таких близких по смыслу, но на самом деле таких разных по содержанию сегмента рынка для меня вещь не благодарная: потому как, и я в этом ни капельки не сомневаюсь, найдутся ярые сторонники по обе стороны баррикад и уж точно не хотелось бы в этой ситуации быть чем вроде громоотвода. И всё же своё мнение — во-первых, как человека, с богатым жизненным опытом, а уж во-вторых как риэлтора с бесценным профессиональным багажом , на счёт того, что всё таки лучше: новостройка или вторичка я рискну изложить. Если кратко, то, однозначно, вторичка лучше! Но не буду сильно забегать вперёд, позже я обязательно обосную свою позицию и расскажу каково это на самом деле жить в новостройки на вторичке, а в начале для полноты картины предлагаю рассмотреть хрестоматийные общепринятые потребительские качества и характеристики жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Изначальная дешевизна новостройки не оставляет потенциальному клиенту на рынке никаких других вариантов, так как финансовые возможности у большинства покупателей сильно ограничены. Иногда, чтобы купить квартиру клиент копит деньги годами.

Вторичное жилье или новостройка: плюсы и минусы

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Новостройка или вторичка? Плюсы и минусы. Аноним автор темы.

Вторичку лучше брать х годов постройки. Планировки лучше и дом свежее. Минусы вторички: у квартиры есть история, нужно тщательно проверять документы. Не вся вторичка построена хорошо так скажем.  4) Не во всяком районе есть новостройки (что оказалось ключевым фактором для нас - в выбранном районе просто нет новостроек) 5) Если строится целиком ЖК, а не один дом внутри района, но первые лет 5 - ощущение стройки вокруг (нет ни деревьев, ни сложившейся инфраструктуры, возможно - незавершенная отделка придомовой территории или стройка объектов инфраструктуры рядом, много иностранных работников, трудящихся на этих стройках).

Новостройка или вторичка: что лучше купить?

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. В данном вопросе главным критерием выбора для покупателей является стоимость.

Новостройка или вторичка? Плюсы и минусы

Она может приобретаться по договору о долевом участии или соглашению жилищно-строительного кооператива. По сути, вторичное жильё может быть и абсолютно новым, в котором никто не жил: если дом уже построен, принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт, квартиры в нём продаются по законам вторичного рынка. Как правило, строящееся жильё стоит дешевле: ведь эти квартиры надо ждать. Они новые и прослужат долго.

Стать первыми обладателями ключей от новенькой квартиры, не торопясь выбрать этаж и вид из окна, планировать и воплощать в жизнь новое вместо того, чтобы переделывать старое — мало кто откажется от этих преимуществ при выборе жилья. Новостройка или вторичка - что лучше? Непосвященным такой вопрос кажется несложным, а ответ на него очевидным — новое всегда лучше, красивее и комфортабельнее старого.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Спасибо Вам большое за видео!

  2. Мария

    А приставы могут проводить обыски в квартире

  3. Спиридон

    Получается 20 Пошлина и 10 НДС, и ещё какие-нибудь 2 впаривают нам, за превышение лимита.